Lohnen sich geotechnische Bodenuntersuchungen? Der Bau jedes Hauses beinhaltet die Organisation vieler Genehmigungen und anderer Formalitäten. Es ist notwendig, eine Bodenprobe durchzuführen, mit der Sie die Qualität prüfen und die Tragfähigkeit des Untergrunds beurteilen können.
Was ist ein geotechnisches Gutachten?
Eines der ersten Dinge, die Sie tun müssen, bevor Sie ein Haus bauen, ist eine Bodenuntersuchung. Dadurch können Sie herausfinden, welches Gebäude errichtet werden kann, und Sie erhalten Richtlinien, welche Fundamente am besten funktionieren. Auch der Grundwasserspiegel und die Bodendurchlässigkeit werden gemessen.
Das Gutachten wird auf der Grundlage durchgeführter geologischer Bohrungen erstellt. Ein solches Dokument sollte in zwei Teile gegliedert sein: einen grafischen und einen beschreibenden. Das Bild zeigt eine Karte des Grundstücks, die die Standorte von Bohrungen, Tagebaugruben, Bodenschichten und Grundwasserspiegel zeigt. Der beschreibende Teil besteht aus:
- Empfehlungen zur Auswahl von Stiftungen,
- Informationen zu Bodenschichten,
- Informationen über Tiefe und Schwankungen des Grundwassers,
- Empfehlungen zum Schutz vor Grundwasser,
- Empfehlungen zur Durchführung der Entwässerung.
Spezialisten sollten in dieser Phase der Forschung handeln. Geotechnische Gutachten können von Personen mit entsprechender Qualifikation durchgeführt werden. Auch der Forschungsprozess ist nicht der einfachste, daher erfordert er professionelles Wissen und die notwendige, oft sehr teure Ausrüstung, dank derer gebohrt wird. Solche Aktionen sollen das Land einer von drei Kategorien zuordnen. Der Investor erhält Erkenntnisse darüber, welche Art von Gebäude auf dem untersuchten Gebiet errichtet werden kann.
Warum wird vor Beginn der Investition eine geotechnische Untersuchung durchgeführt?
In Polen gibt es überwiegend Böden mit ausreichender Tragfähigkeit. Viele Leute behaupten auch, dass sie ohne Probleme mit dem Bau beginnen können, da es bereits Gebäude in unmittelbarer Nähe gibt. Zur Gewissheit über diesen Sachverhalt ist jedoch ein geotechnisches Gutachten erforderlich. Es ermöglicht nicht nur den Bau, sondern dank ihm werden die Parameter des Hauses richtig ausgewählt, indem ein gutes Fundament und die notwendige Isolierung gewählt werden. Es ermöglicht Ihnen, die beste Entwässerung des Grundstücks zu planen, indem Sie einen Brunnen oder eine Kläranlage bauen.
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Diese Studie ist sehr wichtig und Einsparungen sind nicht ratsam. Studien-, Analyse- oder Konstruktionsfehler können zu Rissen in Wänden und Decken führen. Im Extremfall kann die Stabilität des Gebäudes beeinträchtigt werden, was nur zu einer Erhöhung der Baukosten oder späteren Reparaturen führt, die die Kosten des Gutachtens um ein Vielfaches übersteigen.
Vor Beginn der Investition muss eine geotechnische Studie durchgeführt werden. Das Ergebnis einer solchen Prüfung ist zusammen mit dem Bauantrag einzureichen. In den meisten Fällen ist eine Grundprüfung ausreichend, es sei denn, es ändert sich die Bodenklasse. In diesem Fall muss ein präzises und komplizierteres Gutachten erstellt werden. Abweichend vom Gesetz werden Bodenuntersuchungen zugunsten der Bewohner und anderer Gebäudenutzer durchgeführt. Obwohl zusätzliche Aktivitäten auf den ersten Blick lebenserschwerend erscheinen, können die Forschungsergebnisse dazu führen, dass Investitionen aufgegeben werden, die das Leben der Bewohner bedrohen.
Geotechnische Kategorien
Geotechnische Begriffe wurden oben erwähnt. Sie dienen der Klassifizierung des Komplexitätsgrades der Baugrundverhältnisse, die Grundlage für die Gebäudeplanung sind. Auf dem Land der ersten Kategorie können Sie ein kleines Gebäude bauen, das in einfachen Bodenverhältnissen errichtet wurde. Die zweite Kategorie umfasst Gebäude, die in einfachen, komplexen Bodenverhältnissen errichtet wurden, die eine quantitative und qualitative Bewertung geotechnischer Daten erfordern .
Andererseits können Grundstücke der dritten Kategorie für ungewöhnliche Bauten verwendet werden, die schwierige Bedingungen erfordern, ungewöhnliche technische Lösungen verwenden, erhebliche Auswirkungen auf die Umwelt haben sowie Hochhäuser. Untersuchungen zeigen, dass Investitionen am häufigsten in die erste geotechnische Kategorie eingestuft werden, was bedeutet, dass auf solchen Grundstücken ein Einfamilienhaus gebaut werden kann. Der Grad der Recherche hängt jedoch von der Art der Investition ab. Ein weiterer Test wird vor dem Bau des Hauses und ein weiterer vor dem Bau des Wohnblocks durchgeführt.
Kosten
Die Erstellung eines Gutachtens richtet sich nach den Bedürfnissen des Investors und der Art der Investition. Im Vergleich zu den Baukosten ist dies jedoch kein übermäßiger Betrag. Die Kosten werden meist durch die Bereitschaft zur Erstellung eines Gutachtens innerhalb der ersten geotechnischen Kategorie erleichtert.
Es wird davon ausgegangen, dass der Preis des Tests von den Bohrlöchern, insbesondere deren Anzahl und Bohrtiefe abhängt. Damit die Ergebnisse zuverlässig sind, genügen vier geologische Bohrungen, deren Tiefe etwa drei Meter betragen wird.
Aus der Standardpreisliste geht hervor, dass ein Brunnen bis zu einer Tiefe von einem Meter mindestens 100 PLN kostet, die Beträge hängen jedoch von vielen Faktoren ab, z. Die Gesamtkosten der Bohrung sollten bis zu 2.000 PLN betragen. Im Gegenzug erhält der Anleger elektronische und Papierdokumentationen sowie fachliche Empfehlungen.
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